Les Termites
Les termites sont des insectes xylophages (qui mangent la cellulose du bois, et d'ailleurs aussi le papier). Les termites ressemblent beaucoup à leur cousines fourmis au niveau de l'organisation des taches de la termitière. On y trouve des ouvriers, des soldats, des nymphes. Quelques différences notables, les termites souterrains détestent la lumière, d'où leur aspect blanchâtre, de plus il y a un roi et une reine (les fourmis ne possèdent qu'une reine). Une espèce volante existe également dans le sud est de la France.

La colonie de termites vie vers 5 à 15 m de profondeur, la colonie peut atteindre un diamètre de 100-150 m. Une particularité des termites souterrains, une colonie peut se créer qu'avec quelques individus, une ouvrière peut devenir reine et développer la colonie.

Insectes xylophages
Les plus connus sont sans doute le capricorne et la vrillette. Ce sont les larves qui produisent les dégâts dans les poutres des habitations. Les insectes volants pondent dans un trou d'une poutre, les larves se développent dans le bois en se nourrissant de la cellullose du bois (creusant des galeries de diamètres allant jusqu'à 8 mm pour le capricornes) . Les larves de capricornes restent environ 3 ans dans le bois avant de se transformer en insecte volant et de sortir du bois. Ce sont ces trous qui permettent de définir la variété d'insectes qui contaminent les poutres des maisons. Les dégâts peuvent être beaucoup plus importants qu'avec des termites ! Le traitement est à base de produit xylophène à étaler ou pulvériser sur l'ensemble de la charpente.

Champignons xylophages
Autre fléau pour le bois, les champignons xylophages. Le mérule est sans doute le plus connu. Son élimination passe par un traitement par le feu. Le mérule est surtout présent dans les endroits très humides et avec présence de bois. Quelques cas ont été recencés en Gironde.

Quel risques pour la maison ?
Les termites attaquent principalement le bois, mais nous avons vu aussi des "repas" de dossiers papier ou de placo. Les termites passent par des galeries (appellés coordonnées) afin d'éviter d'être exposé à la lumière. Le plus souvent, on constate des termites dans les jardins, dans les clotures en bois, les vieilles souches, les rosiers, les abris jardins ou abri bois. A l'intérieur de la maison, les termites attaquent principalement les encadrements de portes et la charpente.

Les autres insectes tel les Capricornes ou les Vrilettes attaquent principalement la charpente et les poutres.

Législation

• Code de la Construction et de l'habitation (article L 133 et R 133)
• Décret 2006-591 du 23 mai 2006
• Arrêté du 29 mars 2007
• Arrêté préfectoral selon département.
• Norme NF P 03-200 (Etat Parasitaire) et NF P 03-201 (Termites)

Pour quels types de batiments ?

• En cas de vente de tout immeuble d'habitation si un arrété prefectoral a été pris pour la prévention du risque termites.
• En cas de vente d'un immeuble non bati (terrain), un rapport sur l'Etat parasitaire (insectes, champignons et termites) sera demandé au vendeur.

L' Inspection
L'opérateur de diagnostic immobilier certifié doit inspecter les parties du batî contenant du bois, soit l'ensemble des poutres, de la charpente, encadrement de portes, plinthes... On doit également contrôler les abords direct de la maison (la norme demande 10 m à l'entour).

L'opérateur utilise un poinçon ou un couteau pointu pour effectuer ce contrôle. S'il y a des termites le poinçon s'enfonce sans la moindre pression. Il peux arriver que l'opérateur laisse quelques petites marques de poinçon selon la dureté du bois. S'il y a découverte de termites, l'opérateur doit avoir la certitude de la présence des insectes dans le bois, il y aura destruction pour établir ce constat.

L'opérateur a trouvé des termites.
Deux possibilités selon la découverte :

• Il y a des termites à l'extérieur de la maison: mettre en place des pièges à termites pour la prévention et la destruction de la colonie. Ces pièges sont posés par des sociétés spécialisés et méritent un suivi dans le temps
• Les termites ont attaqués le bati, il y aura traitement curatif. Ce traitement effectué par des société spécialisés est assez lourd et onéreux. Par contre le traitement est garantie 10 ans .

Validité
Le rapport d'Etat relatif à la présence de Termites est valable 6 mois.