Prestations en Copropriété

Dossier Technique Immobilier
ENASOL Diagnostic Immobilier est qualifié pour établir ce dossier technique immobilier qui doit être joint à toute mise en copropriété d'immeubles (même pour 2 logements!!) . Ce constat porte sur le batî (murs, charpente) , l'étanchéité (toiture, remontées d'eau), la fourniture des fluides (eau, électricité, gaz, eaux usées). Il précise l'état du batiment et liste éventuelleemnt les travaux à prévoir dans le futur. Le but de ce dossier est d'informer les futurs copropriétaires de l'état du batiment.

Relevé de surfaces et plans
Enasol vous permettra l'économie d'un intervenant en vous proposant l'établissement des plans de surfaces et le listing des métrés de chaque lot et des parties communes afin de calculer les millièmes de copropriété indispensable à la répartition des charges de la copropriété.

Ces relevés sont établis à l'aide d'un système de mesurage performant TRIPOD, permettant des relevés très précis de l'ensemble des surfaces. Le plan sera livré sous deux formes , l'une traditionnellement sous forme de plan papier, l'autre sous forme informatique d'un fichier sous format Autocad

Dossier Technique Amiante
Obligatoire pour tout batiment , ce dossier doit être présenté à tout nouveau copropriétaire , à toute entreprise effectuant des travaux sur le batiment et doit rester à la disposition des instances sanitaires. Ce dossier repertorie l'ensemble des matériaux et produits contenant ou étant susceptible de contenir de l'amiante. L' opérateur effectuant ce relevé doit être obligatoirement certifié.

Constat de Risque d'Exposition au Plomb dans les peintures
Obligatoire depuis le 12 Août 2008, ce constat doit établir la liste des supports portant des traces de peintures au plomb (visibles ou invisibles) pour toutes les parties communes de la copropriété et ce pour les logements dont le permis de construire a été déposé avant le 1 Janvier 1949.

Ce Constat doit être réalisé par un opérateur certifié et à l'aide d'un matériel spécifique agréé par le legislateur. Enasol utilise l'analyseur à fluorésence X de la société PROTEC et à obtenu l'autorisation d'utiliser ce matériel de la part de l'Agence de Sécurité Nucléaire de Bordeaux.

Création ou Modification du Réglement de copropriété
ENASOLest habilité à rédiger le réglement de copropriété incluant l'Etat descriptif de division(calcul des tantièmes). ce document peut être créer à la mise en copropriété ou modifier par la suite en fonction des réglementations .